Mein Erfahrungen zur Suche nach einer Eigentumswohnung in Berlin am besten noch in Prenzlauer Berg, Pankow oder Weißensee: Das Zielobjekt meiner Begierde ist eine schöne Dachgeschosswohnung natürlich Altbau, mit 3 bis 4 Zimmern und einer Größe von über 100m² und einem großen Balkon bzw. Dachterasse. Mit kleinem Geldbeutel ist hier leider nicht viel zu machen, wie ich feststellen musste. Bei der oben beschriebenen Wohnung geht es so ab 250.000 EUR los und das nicht mal für besonders gute Lagen und wenn einem die Umgebung noch gefällt ist man schnell über 300.000 EUR. Zu dem dachte ich immer, dass man bei einer Eigentumswohnung keine Kaltmiete mehr zahlen muss, was auch so ist, aber dafür gibt es bei einigen angebotenen Objekten ein ordentliches Hausgeld, was meist auch über 200 EUR liegt. Also gilt die Regel nur bedingt, dass man die Kaltmiete in den Kreditbetrag für eine Eigentumswohnungfinanzierung investieren kann. Also wer nicht das nötige Eigenkapital mitbringt, sollte die Finger von dem Erwerb einer eigenen Immobilie lassen. Bei Banken heißt es meist, das 20% Eigenkapital vorhanden sein sollten und 80% per Kredit finanziert werden sollten. All das hat mich bewogen momentan bei meiner Mietwohnung zu bleiben und den Wohnungsmarkt für Eigentumswohnungen in Berlin noch ein wenig zu beobachten.

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Grüße

mk